Asbestattest voor een appartement

Een appartement verkopen in Vlaanderen vereist twee aparte asbestattesten: een attest voor uw eigen privatieve delen en een attest voor de gemeenschappelijke delen van het volledige gebouw (hal, traphal, gevel, dak, kelder…). Beide moeten geldig zijn bij ondertekening van de compromis.

Prijs van een asbestattest voor een appartement

• Studio of klein appartement (tot 60 m²) — € 165 tot € 245
• Appartement met 1 slaapkamer (60–90 m²) — € 195 tot € 275
• Appartement met 2 of 3 slaapkamers (90–150 m²) — € 245 tot € 345
• Penthouse of duplex (150+ m²) — vanaf € 295

Voor de gemeenschappelijke delen wordt de prijs gedragen door de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). De factuur wordt verdeeld op basis van de quotiteiten in de basisakte.

Wie laat het attest voor de gemeenschappelijke delen opmaken?

De syndicus is wettelijk verplicht om vóór 1 mei 2025 (uitstel mogelijk) een asbestattest te laten opmaken voor de gemeenschappelijke delen. Als koper of verkoper van een appartement kunt u dit attest opvragen bij de syndicus.

Tip: combineer de inspecties

Vraag aan de VME of u dezelfde deskundige kunt inschakelen voor zowel uw privatieve delen als de gemeenschappelijke delen. Dit drukt vaak de prijs en versnelt het proces.

Wanneer is geen attest nodig?

• Bij appartementen in gebouwen opgetrokken vanaf 2001.
• Bij verhuring (verplichting komt er later, momenteel enkel mededelingsplicht).
• Bij erfenis tussen ouders en kinderen.

Meer weten? Lees onze volledige uitleg over wanneer een asbestattest verplicht is, bekijk hoe u een attest aanvraagt of vergelijk meteen gratis offertes.