Een asbestinventarisatie is grondiger dan een asbestattest en kost gemiddeld tussen € 350 en € 1.500. Ontdek waarvan de prijs afhangt en wanneer u welk document nodig heeft.
Een asbestinventarisatie kost in Vlaanderen meestal tussen € 350 en € 1.500. De prijs ligt hoger dan een gewoon asbestattest omdat een inventarisatie verder gaat: er worden ook materialen geanalyseerd die enkel via destructief onderzoek bereikbaar zijn (binnen muren, achter kokerbekleding, onder dakbedekking).
Verschil tussen asbestattest en asbestinventarisatie
Beide documenten worden vaak verward, maar dienen een ander doel:
Asbestattest — verplicht bij verkoop. Niet-destructief onderzoek. Focus op zichtbare asbesthoudende materialen.
Asbestinventarisatie — verplicht vóór sloop of renovatiewerken. Destructief onderzoek. Brengt ook verborgen asbest in kaart.
Een werkgever is bovendien wettelijk verplicht om een asbestinventaris bij te houden voor elk gebouw waar werknemers actief zijn (KB van 16 maart 2006).
Richtprijzen asbestinventarisatie
Klein appartement of studio — € 350 tot € 550
Eengezinswoning (tot 250 m²) — € 550 tot € 900
Grote woning of bedrijfsgebouw (250–600 m²) — € 900 tot € 1.500
Industrieel pand of hoeve (600+ m²) — vanaf € 1.500, prijs op maat
Wat zit in de prijs?
Plaatsbezoek door een erkend deskundigeDestructieve staalnames (boringen, openen wanden)Labo-analyses door geaccrediteerd laboRisicobeoordeling per locatieSloopopvolgingsplan indien gewenstDigitaal rapport conform OVAM-richtlijnen
Wanneer een inventarisatie en wanneer een attest?
Een vuistregel:
Verkoopt u een woning van vóór 2001? Een asbestattest volstaat.
Plant u sloop of grote renovatiewerken? Dan is een destructieve asbestinventarisatie wettelijk verplicht.
Beheert u een bedrijfsgebouw met personeel? Dan moet u beschikken over een asbestinventaris.