Asbestattest

In het vanaf 23 november 2022 zal een asbestattest verplicht zijn bij de verkoop van woningen en gebouwen met een bouwjaar voor 2001, bij verhuur van woningen zal dit vermoedelijk pas in 2025 verplicht zijn.

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw: als toekomstig (wetgeving hierover is nog niet van kracht) erkend asbestdeskundige wordt er een grondige maar niet-destructieve inspectie uit gevoerd waarbij mogelijk enkele stalen worden genomen en vervolgens wordt een asbestinventaris opgemaakt. Zodra de database van OVAM klaar is, wordt de asbestinventaris opgemaakt in deze database.

De asbest inventarisatie is niet-destructief: dit betekent dat alleen visueel toegankelijke toepassingen worden geïnspecteerd en beschreven. Er wordt dus niet geïnspecteerd achter bijvoorbeeld valse wanden en/of plafonds. Voor bepaalde asbestverdachte toepassingen is het wel mogelijk dat er, conform de regelgeving, een staal dient genomen te worden waarop een asbestanalyse wordt uitgevoerd door een erkend laboratorium. Dit gaat om volgende mogelijke toepassingen:

Leidingisolatie
Pleisterwerk
Vloerbekleding
Mastiek of kit
Crepi
Roofing en bitumen
Zwarte lijmlaag
Pical asbestboard
Spuitasbest
Alle absestverdachte materialen die als niet asbesthoudend geïdentificeerd willen worden

Indien u in het kader van een sloop of grondige renovatie een uitgebreider onderzoek wenst, kan u steeds kiezen om de scope van het inspectieprotocol uit te breiden door te opteren voor een destructief onderzoek. Bij een destructief onderzoek wordt er, buiten het visueel zichtbare asbestverdachte materialen, destructief te werk gegaan om eventuele verborgen asbest op te sporen. Hierdoor zullen er dus breekwerken uitgevoerd worden. Er wordt niet destructief te werk gegaan voor het opstellen van het asbestattest, een destructief onderzoek is vrijwillig en bijkomend aan te vragen met het oog op grondige renovatie of sloop.

Via OVAM kan u de meest gestelde vragen terugvinden over het asbestattest.